Eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung bietet Dir die Möglichkeit, Deinen Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen. Das Darlehen ist zweckgebunden und dient dem Bau, Kauf, der Modernisierung oder Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung. Die Rückführung des Kredits erfolgt in monatlichen Raten, die aus Tilgung und Zinsen bestehen.
Die häufigste Darlehensform bei einer Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Hier bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant, was Dir Planungssicherheit gibt. Die Zusammensetzung der Annuität (Rate) verändert sich im Laufe der Zeit. Zu Beginn ist der Zinsanteil höher und es wird relativ wenig vom Darlehen getilgt. Diese Gewichtung ändert sich stetig, sodass am Ende der Laufzeit der Tilgungsanteil zunimmt und der Zinsanteil abnimmt.
Wichtige Kriterien bei einer Baufinanzierung